Принято Правлением

СНТ «Братство»

« 28 » апреля 2018 года

Утверждено Общим собранием

членов СНТ «Братство»

« 26» мая 2018 года

Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ "Братство"

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Настоящее Положение использует нормы Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", других актов законодательства, Устава СНТ "Братство" (далее - Товарищество), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства в пределах границ земельного отвода, выделенного СНТ "Братство".

1.2 Настоящее Положение определяет:

  • порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Товарищества на правах собственности или другом вещном праве, и являющимися членами СНТ или садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке;
  • общий порядок расходования денежных средств в Товариществе.

1.3 Положение использует следующие термины и определения:

Инфраструктура СНТ - совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности СНТ.

Коммунальные ресурсы - это электроэнергия, передаваемая энергоснабжающими организациями потребителю.

Компенсационные платежи - платежи, выплачиваемые СНТ из средств специального фонда для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта коммунального ресурса и суммой показаний индивидуальных приборов учёта всех потребителей этого ресурса в СНТ при условии выявления такой разницы (недостачи).

1.4 Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания членов Товарищества. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих собраний членов Товарищества.

1.5 Денежные средства, поступающие в Товарищество, в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов СНТ ежегодно.

Глава 2. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ СНТ

2.1 Члены Товарищества уплачивают вступительные, членские, целевые, иные взносы и платежи, предусмотренные законодательством РФ, Уставом СНТ «Братство», решениями общих собраний Товарищества.

2.2 Вступительные взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на оформление документации на вступающих, пополнение специального фонда. Вступительный взнос вносится один раз каждым вновь принятым в члены Товарищества садоводом.

2.2.1 Размер вступительного взноса при переоформлении участка между членами семьи (супруги, дети, родители) установлен в сумме 1 000 рублей.

2.2.2 При приеме в члены Товарищества нового владельца земельного участка, вступительный взнос уплачивается в размере, установленном решение общего собрания членов Товарищества.

2.3 Членские взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры СНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей членам СНТ и садоводам - индивидуалам на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов Товарищества.

2.3.1 Размер членских взносов для членов Товарищества устанавливается решением Общего собрания на основании бухгалтерского расчёта, исходя из расходной части сметы, утверждаемой общим собранием членов Товарищества, пропорционально размеру садового земельного участка (участков), находящегося в пользовании каждого члена Товарищества.

2.3.2 Членский взнос эквивалентен плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

2.3.3 Членские взносы не включают в себя платежи за потребляемые членами Товарищества коммунальные ресурсы (глава 5 Положения).

2.4 Целевые взносы предназначены исключительно для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего членам Товарищества на праве общей долевой собственности. При расчёте размера целевого взноса учитываются особенности создаваемого объекта (имущества) и их зависимость от размера садового земельного участка (участков), занимаемого каждым членом Товарищества.

Глава 3. ПЛАТЕЖИ И ВЗНОСЫ САДОВОДОВ, ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

3.1 Граждане, не вступившие в члены Товарищества, владеющие садовым земельным участком на праве собственности или другом вещном праве в границах Товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают платежи и взносы, предусмотренные законодательством, Уставом СНТ «Братство», решениями общих собраний Товарищества согласно Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Братство». Садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в соответствии с Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Братство» уплачивают следующие взносы и платежи:

3.2.1 Возместительные платежи, предназначенные для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры СНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей садоводам - индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов Товарищества. Размер возместительного платежа устанавливается договором, заключаемым между СНТ и садоводом – индивидуалом.

3.2.2 Целевые взносы, предназначенные для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам - индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности.

3.3 Размер возместительных платежей, вносимых за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры), не может превышать размера членских взносов, установленных для членов Товарищества, при условии внесения ими соответствующих целевых взносов на создание (приобретение), модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования.

3.4 Размер целевых взносов, вносимых садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, соответствует размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.

3.5 Целевые взносы для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, установленные решением общего собрания Товарищества, вносятся садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в обязательном порядке при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущество) общего пользования от последующего использования садоводами - индивидуалами на общих основаниях.  

3.6 Возместительные, другие взносы и платежи не включают в себя платежи за потребляемые садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, коммунальные ресурсы (глава 5 Положения).

Глава 4. ВЗАИМОРАСЧЕТЫ САДОВОДОВ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА САДОВЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

4.1 Взаиморасчёты садовода при выходе его из членов СНТ и сохранении права собственности на садовый земельный участок

4.1.1 Член СНТ имеет право выйти из членов Товарищества с одновременным заключением с СНТ Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Братство». В этом случае бывший член СНТ получает статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

4.1.2 Датой смены статуса члена Товарищества на статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, является дата подачи в правление Товарищества заявления о добровольном выходе из членов СНТ. Исключением из правила являются случаи, при которых смена статуса садовода происходит на основании решения общего собрания Товарищества об исключении его из членов СНТ. В данном случае датой смены статуса является дата решения общего собрания членов СНТ.

4.1.3 При смене статуса садовод обязан произвести сверку оплаченных платежей в СНТ с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий его выходу из членов СНТ.

4.1.4 Выплата стоимости доли в объекте (имуществе) общего пользования в размере целевых взносов при условии продолжения пользования этим объектом (имуществом) в статусе садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не производится.

4.2 Взаиморасчёты садовода с СНТ при изменении прав собственности на садовый земельный участок

4.2.1 Садовод в случае передачи прав собственности на садовый земельный участок другому лицу (отчуждению участка) обязан произвести сверку оплаченных в СНТ платежей с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий передаче прав собственности на участок другому лицу.

4.2.2 При отчуждении садового земельного участка садовод имеет право одновременно отчуждать приобретателю свою долю в составе объектов (имуществе) общего пользования в размере уплаченных целевых взносов. В этом случае выплата доли в денежном эквиваленте или имущества в натуре не производится.

4.2.3 В случае принятия садоводом решения о выделении ему его доли в объекте (имуществе) общего пользования, в том числе и при отчуждении земельного участка, он должен в установленном порядке подать в правление соответствующее заявление о выплате стоимости доли в объекте (имуществе) общего пользования в связи с отчуждением земельного участка. Выплата денежного эквивалента доли при отсутствии возможности выделения этой доли в натуре производится Товариществом из средств специального фонда СНТ в течение 2 месяцев с даты подачи заявления. После выплаты стоимости доли (выдачи в натуре) садовод лишается права пользоваться объектом (имуществом) общего пользования. Размер выплачиваемой доли в денежном эквиваленте определяется бухгалтерским расчётом с учётом износа объекта (имущества).

4.3 Участие нового садовода в создании инфраструктуры СНТ

4.3.1 Новый правообладатель садового земельного участка признаётся участвовавшим в создании объектов инфраструктуры, другого имущества общего пользования и освобождается от уплаты целевых взносов при условии отчуждения ему вместе с участком доли прежнего собственника в составе объектов (имуществе) общего пользования.

4.3.2 В случае отсутствия отчуждения новому садоводу доли прежнего собственника в составе объектов (имуществе) общего пользования вместе с садовым земельным участком, он для получения права пользования такими объектами (имуществом) обязан уплатить в Товарищество целевые взносы в размере, установленном решением общего собрания членов СНТ на дату приобретения права на земельный участок.

4.3.3 С момента приобретения новым правообладателем садового земельного участка права собственности на данный участок и до вступления садовода в члены Товарищества он имеет статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, уплачивающего взносы и платежи согласно положениям Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Братство».

Глава 5. ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ПОСТАВЛЯЕМЫЕ В СНТ ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

5.1 В соответствии с договорами, заключёнными между Товариществом и энергоснабжающими организациями, СНТ «Братство» выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов. Согласно условиям таких договоров Товарищество, как юридическое лицо, оплачивает полученный коммунальный ресурс по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти.

5.2 В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед энергоснабжающими организациями, садоводы, имеющие садовые земельные участки в границах СНТ «Братство» на правах собственности или другом вещном праве, и потребляющие коммунальные ресурсы, оплачивают Товариществу:

  • принятый и потреблённый ресурс - в объёме, определённом в соответствии с показаниями индивидуального прибора учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти;
  • затраты на содержание внутренних сетей Товарищества (эксплуатация сети и оборудования; работа, обучение, аттестация персонала; обеспечение безопасности; ремонт; технологические потери ресурсов при их передаче по внутренним сетям Товарищества от коллективных приборов учёта до индивидуальных приборов учёта потребителей и др.);
  • принятый и потреблённый коммунальный ресурс для общих нужд Товарищества;
  • компенсационный платёж (при необходимости) для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта и суммой показаний всех индивидуальных приборов учёта садоводов.

 5.3 Оплата садоводами коммунальных ресурсов производится в следующем порядке:

  • за потреблённый коммунальный ресурс - ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным, путём внесения соответствующей суммы, определённой согласно показаниям индивидуального прибора учёта, в кассу или на расчётный счёт Товарищества по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти;
  • за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды Товарищества и компенсационный платёж в составе членских взносов, установленных для членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сроки определённые Главой 6 настоящего Положения.

 5.4 Оплата потребляемого коммунального ресурса, используемого на общие нужды, производится Товариществом ежемесячно в соответствии с условиями договоров с энергоснабжающими организациями. Размер возместительного платежа каждого садовода, определяется бухгалтерским расчётом и распределяется в равных частях на всех садоводов Товарищества.

5.5 Поступающие от садоводов платежи на возмещение затрат Товарищества за потреблённые коммунальные ресурсы не распределяются в денежные фонды СНТ и полностью подлежат к оплате энергоснабжающим организациям. 5

5.6 Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для членов Товарищества и садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность.

5.7 Садовод должен ежемесячно снимать показания индивидуального прибора учёта и вносить данные в квитанции за предшествующий месяц, выдаваемые бухгалтером-кассиром Товарищества.

5.8 В случае, если основанием для расчёта платежа за потреблённый коммунальный ресурс являются данные индивидуального прибора учёта, то в квитанции на оплату этого ресурса в обязательном порядке должны быть включены сведения об объеме ресурса, за который производится оплата.

5.9 Затраты Товарищества на содержание внутренних сетей СНТ оплачивается садоводами отдельно в составе членских взносов, установленных для членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сроки определённые Главой 6 Положения.

Глава 6. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ПЛАТЕЖЕЙ В СНТ

6.1 Члены СНТ и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, производят предусмотренные настоящим Положением, Уставом СНТ «Братство», решениями общих собраний, индивидуальными договорами, денежные платежи в СНТ путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. Оплату платежей можно также производить через кассу Товарищества - в этом случае документом, подтверждающим денежный платёж в СНТ, является квитанция к приходному кассовому ордеру, выдаваемому плательщику бухгалтером-кассиром Товарищества.

6.2 Членские взносы уплачиваются членами Товарищества и садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность до даты, установленной общим собранием членов Товарищества, но не позднее 10 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала.

6.3 Целевые взносы садоводами уплачиваются в соответствии со сроками, установленными решениями общих собраний Товарищества.

6.4 В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в СНТ, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере, установленном решением общего собрания членов СНТ за каждый день просрочки.

6.5 При систематической неуплате взносов и иных обязательных денежных платежей согласно требованиям Положения, правление Товарищества принимает к неплательщику все возможные меры воздействия, предусмотренные нормами Устава СНТ «Братство», и Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, заключенного с садоводом – ндивидуалом.

Глава 7. СПЕЦИАЛЬНЫЙ И ЦЕЛЕВОЙ ФОНДЫ В СНТ.

7.1 Специальный и целевой фонды СНТ «Братство» считаются созданными с даты утверждения Положения общим собранием членов Товарищества.

7.2 Специальный фонд СНТ

7.2.1 Специальный фонд СНТ формируется за счёт:

  • вступительных взносов новых членов СНТ;
  • членских взносов членов СНТ;
  • возместительных взносов, садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке;
  • доходов от хозяйственной, инвестиционной, финансовой, консультационной деятельности Товарищества;
  • средств, направляемых СНТ в соответствии со статьями 35, 36, 38 ФЗ-66 от 15.04.1998г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";
  • благотворительных взносов граждан, юридических лиц.

 7.2.2 Средства специального фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием приходно-расходной сметой. Средства специального фонда направляются на обеспечение нормальной жизнедеятельности Товарищества, в т.ч. на содержание всей инфраструктуры СНТ, создание, приобретение, модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих Товариществу, как юридическому лицу, а также на другие цели, предусмотренные Уставом СНТ «Братство».

7.2.3 Объекты (имущество) общего пользования, созданные за счёт средств специального фонда являются собственностью СНТ «Братство», как юридического лица.

7.2.4 К инфраструктуре СНТ относятся:

  • земля общего пользования в границах СНТ «Братство»;
  • улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;
  • линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между СНТ и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между СНТ и садоводами - потребителями электроэнергии;
  • здания, сооружения, оборудование, созданные для обеспечения питьевой водой общего пользования;
  • иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов садоводов;

 7.2.5 Содержание инфраструктуры СНТ включает в себя:

  • мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;
  • содержание объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов;
  • содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;
  • расходы на техническое обслуживание, текущие ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестацию персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;
  • вывоз мусора;
  • обеспечение сохранности имущества в границах СНТ;
  • поощрения членов СНТ, работающих в органах управления и контроля Товарищества;
  • оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно организационно-штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ;
  • обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая общее собрание, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные расходы, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику, судебные расходы и др. текущие расходы;
  • защита прав СНТ и садоводов;
  • консультационные услуги.

 7.2.6 Правление СНТ вправе превышать затраты по отдельным расходным статьям приходно-расходной сметы за счёт средств специального фонда, не превышая при этом суммарных затрат, предусмотренных такой сметой из средств фонда.

7.2.7 Правление СНТ вправе принимать решение о направлении средств специального фонда на компенсационные платежи для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта коммунального ресурса и суммой показаний индивидуальных приборов учёта всех потребителей этого ресурса в СНТ, при условии выполнения расходных статей утверждённой общим собранием приходно-расходной сметы.